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MinderProperty in Köln
Die Domstadt verbindet Kongresse mit Kurzurlaub. Für Hoteliers am Dom, in der Südstadt oder im Rheinauhafen entstehen dadurch klare Wochen- und Monatsmuster.
Der Kölner Hotelmarkt in kurzen Worten
Köln ist ein Standort mit einer klar erkennbaren Doppelnutzung. Unter der Woche kommen Fachbesucher zur Messe: gamescom im August, ANUGA im Oktober, IDS im März und weitere. Am Wochenende reisen Kurzurlauber an, die den Dom besuchen, am Rhein spazieren gehen und in den Brauhäusern der Altstadt einkehren. Der Karneval im Februar bringt eine der auffälligsten Belegungsspitzen des Jahres und wird für viele Hoteliers bereits im Herbst des Vorjahres geplant. Die Viertel Südstadt, Ehrenfeld und Belgisches Viertel haben in den letzten Jahren viele Boutique-Hotels hinzugewonnen.
Was Kölner Häuser vom MinderProperty brauchen
Ein Stadthotel in Deutz mit Blick auf die Messe braucht eine ruhige Vorbereitung auf die großen Messewochen. Ein Boutique-Hotel in der Südstadt braucht ein Widget, das die Verfügbarkeit klar zeigt. Ein Hostel in Kalk braucht die Trennung zwischen Bettverkauf und Privatzimmer. Die Erweiterungen aus dem MinderProperty werden über die offizielle SiteMinder-Schnittstelle mit Ihrem Konto verbunden, arbeiten neben SiteMinder und ersetzen SiteMinder nicht. In Köln sind das Modul Preisregel-Planer für SiteMinder Distribution und das Modul Analyse-Berichte für SiteMinder Distribution häufige Startbausteine.
Veranstaltungen, die den Kalender bestimmen
Der Kölner Karneval mit dem Rosenmontagszug führt zu einer Woche mit außergewöhnlich hoher Nachfrage. Die gamescom im August, die ANUGA im Oktober, die IDS im März, die Photokina in ihrer neuen Form und die Kölner Lichter im Juli sind weitere feste Termine. Auch Konzerte in der Lanxess Arena und Fußballspiele im Rhein-Energie-Stadion tragen zur Grundnachfrage bei.
Wie ein Kölner Haus zwischen Karneval und Messe balanciert
Der Karneval im Februar und die großen Messewochen bilden zwei völlig unterschiedliche Belegungsmuster. Der Karneval bringt einheimische und rheinische Gäste, die eine ausgelassene Woche verbringen. Die Messewochen bringen internationale Fachbesucher mit klaren Erwartungen an Ruhe, Frühstück und schnelle Anreise. Wer diese beiden Gruppen in der Kommunikation und in der Preisstruktur trennt, führt sein Haus in beiden Wochen erfolgreich. Der Preisregel-Planer erlaubt es, für jede Woche eine eigene Kombination aus Rate, Anreisetag und Mindestaufenthalt zu hinterlegen.
Anreise und Verkehrsmuster
Der Flughafen Köln/Bonn liegt südöstlich der Stadt und ist über die S-Bahn in etwa einer Viertelstunde mit dem Hauptbahnhof verbunden. Der Hauptbahnhof direkt am Dom bringt die Reisenden ohne Umwege in das Zentrum. Ein Haus in Deutz mit Blick auf den Dom hat einen anderen Buchungsverlauf als ein Haus in Ehrenfeld oder in Nippes. Wer die typischen Anreisemuster nach Wochentag betrachtet, erkennt, dass Deutz und die Altstadt an den Messewochen bereits am Sonntag ausgelastet sind, während die Wohnviertel im Norden erst am Montag füllen. Der Preisregel-Planer erlaubt es, diese Muster in eine ruhige Vorbereitung zu übersetzen.
Nächster Schritt für Ihr Kölner Haus
Ein Beratungsgespräch dauert zwanzig bis dreißig Minuten und ist kostenfrei. Sie erreichen uns unter +49 40 30 96 60 40 oder support@minderproperty.org. Weitere Beiträge zu Kölner Themen finden Sie in unserem Blog und im Leitfaden.