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MinderProperty in Berlin
Die Hauptstadt bietet die breiteste Nachfrage im deutschen Hotelmarkt. Von der stillen Woche im Prenzlauer Berg bis zur ausverkauften ITB-Woche in Charlottenburg deckt Berlin alles ab.
Der Berliner Hotelmarkt in kurzen Worten
Berlin ist der breiteste Hotelmarkt Deutschlands. Kurzurlauber aus dem europäischen Ausland, Konzertbesucher in der Uber Arena und der Waldbühne, Kongressteilnehmer im ICC und im Estrel und Klassenfahrten im Frühling sorgen für eine sehr unterschiedliche Auslastung von Woche zu Woche. Die Viertel unterscheiden sich stark: Mitte lebt vom internationalen Publikum, Kreuzberg von jungen Kurzurlaubern, Prenzlauer Berg von ruhigeren Städtereisenden, Charlottenburg von Geschäftsreisenden und Klassikfans. Ein Haus in Friedrichshain führt eine andere Preisstruktur als ein Haus am Kurfürstendamm.
Was Berliner Häuser vom MinderProperty brauchen
Ein Boutique-Hotel im Prenzlauer Berg profitiert von einer klaren Buchungsstrecke auf der eigenen Webseite. Ein Hostel in Kreuzberg braucht die saubere Trennung zwischen Bett und Privatzimmer. Ein Stadthotel in Charlottenburg braucht die Vorbereitung auf ITB, IFA und Grüne Woche. Die Erweiterungen aus dem MinderProperty werden über die offizielle SiteMinder-Schnittstelle mit Ihrem Konto verbunden, arbeiten neben SiteMinder und ersetzen SiteMinder nicht. In Berlin sind das Modul Verteilkanal-Verwaltung für SiteMinder Distribution und die Erweiterung Buchungs-Widget-Webseite für SiteMinder Buchungsmaschine die häufigsten Startpunkte.
Veranstaltungen, die den Kalender bestimmen
Die Grüne Woche im Januar, die ITB im März, die Berlinale im Februar, die Fashion Week im Sommer und die IFA im September sind die auffälligsten Termine. Dazu kommen Konzerte in der Uber Arena, Fußballspiele im Olympiastadion und Klassikkonzerte in der Philharmonie. Ein Berliner Haus kann seine Rate über das Jahr hinweg deutlich stärker variieren als ein Haus in einer mittelgroßen Stadt.
Warum Berliner Häuser die Portale genau prüfen
In Berlin haben Hoteliers eine ungewöhnlich große Auswahl an Portalen. Neben den bekannten globalen Anbietern arbeiten viele Häuser mit Portalen, die auf einzelne Herkunftsländer spezialisiert sind. Ein Portal aus Polen bringt beispielsweise regelmäßig Buchungen für Kreuzberger und Prenzlauer Berg-Häuser. Ein Portal aus Israel bringt Buchungen für Häuser in Mitte. Wer die Herkunftsländer seiner Gäste im Analysebericht sieht, kann seine Portalauswahl gezielt anpassen. Nicht jedes Portal passt zu jedem Haus.
Anreise und Verkehrsmuster
Der Flughafen BER liegt südöstlich der Stadt und ist über die Regionalbahn in etwa dreißig Minuten mit dem Hauptbahnhof verbunden. Die Bahnknoten Hauptbahnhof, Ostbahnhof und Südkreuz verteilen die Reisenden in unterschiedliche Viertel. Ein Haus am Alexanderplatz hat einen anderen Buchungsverlauf als ein Haus am Kurfürstendamm oder am Ostkreuz. Die Berliner Kulturlandschaft mit über hundertfünfzig Theatern, drei Opernhäusern und zahlreichen Konzertsälen sorgt an fast jedem Abend für Wochenendbelegung. Wer die Zusammenhänge zwischen Veranstaltungsplan und Buchungsverlauf einmal in einem Bericht sieht, führt seine Rate gelassener.
Nächster Schritt für Ihr Berliner Haus
Ein Beratungsgespräch dauert zwanzig bis dreißig Minuten und ist kostenfrei. Wir hören zu und schlagen die zwei bis drei Module vor, die zu Ihrem Haus und Ihrem Viertel passen. Sie erreichen uns unter +49 40 30 96 60 40 oder support@minderproperty.org. Weitere Beiträge zu Berliner Themen finden Sie im Blog.